Строительство и инвестиции

Наша компания оказывает всестороннюю правовую поддержку в сфере строительства и инвестиций:

Сделки и споры с недвижимостью и землей.
Представление интересов клиента в: Краевом суде КК, районных судах, мировых судах, Арбитражном суде Кк, Администрации Краснодарского края, Администрации города, МТУ Росимущества, Росреестр, Кадастровая палата, ФСБ, Прокуратура, Следственный комитет, УВД, МВД, МЧС, Управление охраны памятников, СЭС, Роспотребнадзор, Росприроднадзор, Недропользование, Росавиация, Автодор, Росздравнадзор, Россельхознадзор.
Юридическая экспертиза (due diligence) строительных объектов недвижимости.

СОПРОВОЖДЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ И РАБОТ

Правовое сопровождение:

проверка земельных участков на предмет наличия градостроительных ограничений и возможности использования под конкретный вид строительства;
изменения видов разрешенного использования;
границ охранных и санитарных зон;
категории земельных участков, оценка рисков;
внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ);
представление интересов заказчика на общественных слушаниях;
оформление получения исходно-разрешительной документации (ИРД) для правомерного строительства объектов (ИСОГД, ГПЗУ и т.д.);
оформление разрешения на строительство (РНС). Уведомление о планируемом строительстве;
структурирование сделок с объектами недвижимости / имущественными комплексами.

Допуск СРО. Особо опасные работы СРО – те виды работ, что влияют на безопасность технически сложных и особо опасных объектов в капитальном строительстве

Сопровождение:

инвестиционной сделки;
инвестиционного проекта в сфере недвижимости;
и разработка тендерной документации и/или полное сопровождение процедур тендерного отбора.

Представление интересов в российских судах по всем вопросам земельного и градостроительного законодательства с сфере недвижимости.

Экспертиза:

due diligence (юридическая экспертиза) недвижимого имущества и земельных участков, включая экспертизу законности приобретения, истории приватизации;
проектов связанных с недвижимостью;
инвестиционных контрактов (и/или комплексное сопровождение деятельности инвестора);
тендерной документации.

Риски:

определение рисков;
разработка и реализация схемы приобретения объектов недвижимости.

Структурирование сделок:

Разработка оптимальной структуры сделок по приобретению и отчуждению недвижимости.
Разработка и реализация схемы консолидации активов.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРОВ, РЕШЕНИЙ необходимых для совершения сделок с недвижимым имуществом

Мы оказываем содействие:

Физическим лицам
Инвестиционным компаниям
Застройщикам
Строительным, проектным и подрядным организациям
Поставщикам материалов и прочим юридическим лицам, участвующим в инвестиционно-строительных проектах.

Другие виды услуг:

оформление разрешения на строительство (РНС) – уведомление о начале строительства;
оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – уведомление о завершенном строительстве;

Получение в ресурсоснабжающих организациях технических условий (ТУ), договоров на техническое присоединение к сетям (ТехПрисС):

ТУ на водоснабжение;
ТУ на водоотведение;
ТУ на электроэнергию;
ТУ на газоснабжение.

Проектирование объекта:

сопровождение и/или выбор проектировщика;
сопровождение экспертизы проектной документации;
согласование проектов со всеми федеральными структурами (Охрана памятников, СЭС, Роспотребнадзор, Недропользование, Росавиация, Автодор, Росздравнадзор, Россельхознадзор, ФСБ, МЧС и другие);
эскизный проект с обоснованием рациональности использования зу/окс.

ФОРМИРОВАНИЕ И ПОИСК НИВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ И СТРОИТЕЛЬСТВА (для гарантированного получения прибыли на вложенные инвестиции)

Упаковка инвестиционного проекта объекта капитального строительства (ОКС):

расчет стоимости строительства;
маркетинговый анализ.

Оценка:

рыночного потенциала (уровень привлекательности для потребителя, конкурентная среда, емкость рынка, оценка стоимости с учетом месторасположения каждого ЗУ);
юридических рисков и обременений.